Signal Vente

60a Avenue General de Gaulle 21110 Genlis

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 78 j)

E énergieE GESn° 2621E1950909Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface141 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 312 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à Genlis (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 886 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation255 516 – 299 954 €
Soit1 967 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202551 D Av General De Gaulle 21110 GenlisMaison99 m²182 200 €1 840
19/09/202551 C Av General De Gaulle 21110 GenlisMaison88 m²166 500 €1 892
26/08/20257 Rue Du Chateau 21110 GenlisAppartement60 m²89 000 €1 483
25/08/202511 Rue Du Noroit 21110 GenlisMaison143 m²312 175 €2 183
28/03/202534 Av De Bourgogne 21110 GenlisMaison87 m²180 300 €2 072
28/03/20258 Rue Du Bearn 21110 GenlisMaison93 m²230 000 €2 473
29/01/202541 Av General De Gaulle 21110 GenlisMaison84 m²218 300 €2 599
27/01/202511 Rue Du Dauphine 21110 GenlisMaison69 m²151 500 €2 196
09/12/202477 Av General De Gaulle 21110 GenlisMaison206 m²250 000 €1 214
13/11/20244 Rue De Provence 21110 GenlisMaison69 m²134 000 €1 942
23/09/20246 Che Guyot 21110 GenlisMaison72 m²185 000 €2 569
20/09/20247 Rue Du Chateau 21110 GenlisAppartement55 m²88 000 €1 600
20/06/20242 Rue Du Languedoc 21110 GenlisMaison69 m²170 850 €2 476
12/01/20247 Rue Du Chateau 21110 GenlisAppartement56 m²91 000 €1 625
29/11/20236 Rue De Provence 21110 GenlisMaison69 m²143 000 €2 072