31 Rue Comblanchet 21490 Saint-Julien
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2621E1694083B
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1921
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 951 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 963 €/m² à Saint-Julien (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 189 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 654 – 277 811 €
Soit2 874 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Centre 21490 Saint-Julien | Maison | 258 m² | 920 400 € | 3 567 |
| 05/11/2025 | 26 Rue Comblanchet 21490 Saint-Julien | Maison | 116 m² | 178 675 € | 1 540 |
| 09/09/2025 | 8 Rpt Sainte Helene 21490 Saint-Julien | Appartement | 144 m² | 236 100 € | 1 640 |
| 25/07/2025 | 2 Rpt Sainte Helene 21490 Saint-Julien | Maison | 108 m² | 309 370 € | 2 865 |
| 18/09/2024 | 22 Rue Du Centre 21490 Saint-Julien | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 |