45 Route de Gray 21490 Varois-et-Chaignot
Maison · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2621E1653628C
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface120 m²
Construction1982
Consommation114 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 682 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 979 €/m² à Varois-et-Chaignot (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen357 480 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation328 882 – 386 078 €
Soit2 979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 47 Rte De Gray 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 105 m² | 285 000 € | 2 714 |
| 12/09/2025 | 2 Rue Des Rentes 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 95 m² | 258 400 € | 2 720 |
| 12/09/2025 | 16 B Rue Des Rentes 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 96 m² | 310 500 € | 3 234 |
| 17/04/2025 | 8 Imp Des Pepinieres 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 210 m² | 139 726 € | 665 |
| 24/03/2025 | 39 Rte De Gray 21490 Varois-et-Chaignot | Appartement | 51 m² | 118 000 € | 2 314 |
| 27/02/2025 | 11 Rue Albert Joliet 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 135 m² | 777 000 € | 5 756 |
| 18/10/2024 | 2 Rue De L Orme 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 |
| 15/05/2024 | 18 Rue Des Rentes 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 |
| 13/05/2024 | 15 Rue Albert Joliet 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 195 m² | 707 900 € | 3 630 |
| 22/03/2024 | 12 Imp Des Pepinieres 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 102 m² | 345 000 € | 3 382 |