45 Rue du Couvent 21170 Saint-Usage
Maison · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2621E1212161P
E énergie E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1970
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 203 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 965 €/m² à Saint-Usage (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen168 008 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 202 – 166 932 €
Soit1 808 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 3 Rue Du Molot 21170 Saint-Usage | Maison | 126 m² | 260 000 € | 2 063 |
| 27/08/2024 | 11 All De L'ouzon 21170 Saint-Usage | Maison | 138 m² | 219 200 € | 1 588 |
| 21/12/2023 | 4 All De L'ouzon 21170 Saint-Usage | Maison | 81 m² | 197 500 € | 2 438 |