18 Rue de l’Orme 21490 Varois-et-Chaignot
Maison · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2621E0020333B
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1972
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 039 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 979 €/m² à Varois-et-Chaignot (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen251 130 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation224 108 – 263 083 €
Soit2 890 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Rue Des Rentes 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 95 m² | 258 400 € | 2 720 |
| 12/09/2025 | 16 B Rue Des Rentes 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 96 m² | 310 500 € | 3 234 |
| 28/08/2025 | 2 Rue Des Vignes 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 120 m² | 495 000 € | 4 125 |
| 12/06/2025 | 27 Rue De L Argiliere 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 92 m² | 309 650 € | 3 366 |
| 05/05/2025 | 54 Rue De L Orme 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 109 m² | 287 500 € | 2 638 |
| 17/04/2025 | 8 Imp Des Pepinieres 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 210 m² | 139 726 € | 665 |
| 18/10/2024 | 2 Rue De L Orme 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 |
| 09/07/2024 | 11 Rue Des Tilleuls 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 168 m² | 399 000 € | 2 375 |
| 27/05/2024 | 38 Rue Des Rentes 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 102 m² | 342 000 € | 3 353 |
| 15/05/2024 | 18 Rue Des Rentes 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 |
| 25/10/2023 | 9 Rue De L Orme 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 96 m² | 303 700 € | 3 164 |