Signal Vente

2bis Avenue Raymond Poincaré 19400 Argentat-sur-Dordogne

Maison · étage 0 · 171 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieE GESn° 2619E2285540I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface171 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 688 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 339 €/m² à Argentat-sur-Dordogne (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 300 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 731 – 214 510 €
Soit1 165 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue Fenelon 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement36 m²107 000 €2 972
19/12/20257 Rue Fenelon 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement43 m²107 000 €2 488
19/12/20257 Rue Fenelon 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement60 m²107 000 €1 783
16/12/20257 Rue Roger Vallat 19400 Argentat-sur-DordogneMaison90 m²148 400 €1 649
10/11/20256 Rue Du Bac 19400 Argentat-sur-DordogneMaison70 m²47 000 €671
30/09/20254 Rue Du Bac 19400 Argentat-sur-DordogneMaison60 m²44 000 €733
10/09/202516 Rue Du Theil 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement32 m²40 000 €1 250
10/09/202516 Rue Du Theil 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement160 m²40 000 €250
10/09/202516 Rue Du Theil 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement95 m²40 000 €421
12/08/20253 B Rue Saint Hilaire 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement25 m²99 000 €3 960
12/08/20253 B Rue Saint Hilaire 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement30 m²99 000 €3 300
04/06/202525 Rue Sainte Claire 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement82 m²79 000 €963
15/04/20253 Rue Du Rocher De La Mouthe 19400 Argentat-sur-DordogneMaison77 m²100 000 €1 299
21/03/20257 Av Henri Dunant 19400 Argentat-sur-DordogneMaison126 m²90 000 €714
19/03/202511 Av Raymond Poincare 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement80 m²197 000 €2 463