Signal Vente

22 Rue Amedee Muzac 19400 Argentat-sur-Dordogne

Appartement · étage 1 · 75 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 55 j)

F énergieF GESn° 2619E2133721D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1945
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 747 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 997 €/m² à Argentat-sur-Dordogne (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 775 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 880 – 140 729 €
Soit1 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Rue Roger Vallat 19400 Argentat-sur-DordogneMaison90 m²148 400 €1 649
10/11/20256 Rue Du Bac 19400 Argentat-sur-DordogneMaison70 m²47 000 €671
30/09/20254 Rue Du Bac 19400 Argentat-sur-DordogneMaison60 m²44 000 €733
05/08/202530 Rue Saint Etienne D'obazine 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement27 m²33 000 €1 222
04/06/202525 Rue Sainte Claire 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement82 m²79 000 €963
15/04/20253 Rue Du Rocher De La Mouthe 19400 Argentat-sur-DordogneMaison77 m²100 000 €1 299
19/03/202511 Av Raymond Poincare 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement80 m²197 000 €2 463
10/02/202530 Rue Saint Etienne D'obazine 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement40 m²42 280 €1 057
20/12/20243 Rue Amedee Muzac 19400 Argentat-sur-DordogneMaison76 m²90 000 €1 184
16/10/20241 Rue Pourty De L'isle 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement55 m²74 000 €1 345
16/10/20241 Rue Pourty De L'isle 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement26 m²74 000 €2 846
03/10/202430 Rue Saint Etienne D'obazine 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement40 m²36 000 €900
12/09/20247 Rue Des Condamines 19400 Argentat-sur-DordogneMaison81 m²170 000 €2 099
05/08/202430 Rue Saint Etienne D'obazine 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement27 m²25 000 €926
01/08/202430 Rue Saint Etienne D'obazine 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement27 m²25 267 €936