12 rue georges clemenceau 19340 Merlines
Maison · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 100 j) · n° 2619E1742474E
G énergie F GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface225 m²
Constructionavant 1948
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 814 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 893 €/m² à Merlines (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen200 836 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation151 510 – 177 860 €
Soit732 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 4 Imp Des Badhias 19340 Merlines | Maison | 139 m² | 120 140 € | 864 |
| 25/09/2024 | 36 Av Pierre Semard 19340 Merlines | Appartement | 26 m² | 44 000 € | 1 692 |
| 25/09/2024 | 36 Av Pierre Semard 19340 Merlines | Appartement | 70 m² | 44 000 € | 629 |
| 27/01/2024 | 2 Rue Des Malgenettes 19340 Merlines | Maison | 109 m² | 133 000 € | 1 220 |