84 Route De La Gratade 19240 Saint-Viance
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2619E1352864E
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1900
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 514 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 646 €/m² à Saint-Viance (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 320 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 320 – 150 637 €
Soit1 432 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5446 La Gratade 19240 Saint-Viance | Maison | 136 m² | 175 000 € | 1 287 |
| 29/03/2024 | 5273 Les Pechautiers 19240 Saint-Viance | Maison | 48 m² | 60 700 € | 1 265 |