Signal Vente

18bis Avenue Ventadour 19000 Tulle

Appartement · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 160 j)

G énergieF GESn° 2619E1198102U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface93 m²
Construction1955
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation461 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 436 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 980 €/m² à Tulle (254 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 338 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation139 065 – 163 250 €
Soit1 624 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20259002 Res De La Bastille 19000 TulleAppartement102 m²60 000 €588
05/12/202516 Av De La Bastille 19000 TulleAppartement79 m²49 000 €620
01/12/20253 Rue De La Croix Saint Jean 19000 TulleAppartement81 m²58 500 €722
17/11/20259001 Rue De La Botte 19000 TulleAppartement71 m²30 000 €423
06/11/20259002 Res De La Bastille 19000 TulleAppartement96 m²125 000 €1 302
09/10/20259001 Rue De La Botte 19000 TulleAppartement71 m²60 000 €845
07/10/202511 N Qu Continsouza 19000 TulleAppartement77 m²78 200 €1 016
20/08/20259004 Imp Ventadour 19000 TulleAppartement37 m²19 500 €527
12/08/20259002 Res De La Bastille 19000 TulleAppartement102 m²85 290 €836
08/08/202516 Av De La Bastille 19000 TulleAppartement80 m²59 000 €738
09/07/20259001 Res De La Bastille 19000 TulleAppartement46 m²24 000 €522
11/06/20253 Rue De La Croix St Jean 19000 TulleAppartement81 m²72 398 €894
07/05/202517 Che De La Lunade 19000 TulleMaison97 m²95 000 €979
24/04/20259001 Res De La Bastille 19000 TulleAppartement70 m²51 785 €740
16/04/202513 N Qu Continsouza 19000 TulleAppartement83 m²111 000 €1 337