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55 avenue pierre semard 19340 Merlines

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2619E1170532K

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface89 m²
Constructionavant 1948
Consommation578 kWh/m²/an
Émissions171 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 554 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 893 €/m² à Merlines (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen79 566 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation60 025 – 70 464 €
Soit732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202529 Av Paul Vergely 19340 MerlinesMaison94 m²55 000 €585
22/08/202543 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement30 m²50 000 €1 667
22/08/202543 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement60 m²50 000 €833
22/08/202543 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement52 m²50 000 €962
16/07/202559 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement27 m²36 100 €1 337
16/07/202559 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement34 m²36 100 €1 062
16/07/202559 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement48 m²36 100 €752
09/05/202530 Rue Georges Clemenceau 19340 MerlinesMaison92 m²115 000 €1 250
18/12/20244 Imp Des Badhias 19340 MerlinesMaison139 m²120 140 €864
25/09/202436 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement26 m²44 000 €1 692
25/09/202436 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement70 m²44 000 €629
16/09/202418 Av Paul Vergely 19340 MerlinesMaison110 m²72 000 €655
19/08/202451 Av Pierre Semard 19340 MerlinesMaison81 m²57 000 €704
10/07/202465 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement90 m²195 200 €2 169
19/02/202417 Av Paul Vergely 19340 MerlinesMaison103 m²10 800 €105