Signal Vente

7 Rue du Docteur Dufayet 19000 Tulle

Immeuble · étage 0 · 201 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 176 j)

F énergieF GESn° 2619E1031412Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface201 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 376 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 980 €/m² à Tulle (254 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 782 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation318 385 – 373 756 €
Soit1 723 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202529 Rue Marbot 19000 TulleAppartement64 m²74 400 €1 163
13/11/202514 Rue Du Quatre Septembre 19000 TulleAppartement63 m²111 500 €1 770
13/11/202593 Av Victor Hugo 19000 TulleAppartement64 m²39 500 €617
06/11/202515 B Rue Pauphile 19000 TulleAppartement66 m²40 000 €606
28/10/20255 Rue Robert Gane 19000 TulleAppartement114 m²92 650 €813
26/09/202517 Rue Du Doc Valette 19000 TulleAppartement74 m²44 000 €595
24/09/202534 Av Alsace Lorraine 19000 TulleAppartement18 m²28 500 €1 583
28/08/202521 Rue Du Doc Valette 19000 TulleAppartement108 m²36 750 €340
29/07/202517 Av Alsace Lorraine 19000 TulleAppartement98 m²83 000 €847
04/07/2025124 Av Victor Hugo 19000 TulleAppartement81 m²85 000 €1 049
02/07/20259 Av Winston Churchill 19000 TulleAppartement43 m²30 000 €698
27/06/202520 Av Malaquin 19000 TulleAppartement76 m²85 740 €1 128
27/06/202513 Rue Pauphile 19000 TulleMaison63 m²13 500 €214
27/06/202519 Av Alsace Lorraine 19000 TulleAppartement74 m²104 500 €1 412
27/06/202519 Av Alsace Lorraine 19000 TulleAppartement52 m²104 500 €2 010