Signal Vente

24 avenue pierre semard 19340 Merlines

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 194 j)

G énergieG GESn° 2619E0870462G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 392 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 893 €/m² à Merlines (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 566 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation56 252 – 66 035 €
Soit732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202529 Av Paul Vergely 19340 MerlinesMaison94 m²55 000 €585
22/08/202543 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement30 m²50 000 €1 667
22/08/202543 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement60 m²50 000 €833
22/08/202543 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement52 m²50 000 €962
14/12/20244 Che Rebeyrol 19340 MerlinesAppartement74 m²85 000 €1 149
14/12/20244 Che Rebeyrol 19340 MerlinesAppartement81 m²85 000 €1 049
14/12/20244 Che Rebeyrol 19340 MerlinesAppartement83 m²85 000 €1 024
12/10/20241 Rue De L Abeille 19340 MerlinesAppartement62 m²50 000 €806
12/10/20241 Rue De L Abeille 19340 MerlinesAppartement30 m²50 000 €1 667
25/09/202436 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement26 m²44 000 €1 692
25/09/202436 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement70 m²44 000 €629
19/08/202451 Av Pierre Semard 19340 MerlinesMaison81 m²57 000 €704
19/02/202417 Av Paul Vergely 19340 MerlinesMaison103 m²10 800 €105
27/01/20242 Rue Des Malgenettes 19340 MerlinesMaison109 m²133 000 €1 220
15/01/20249 Rue De L Abeille 19340 MerlinesMaison135 m²78 000 €578