Rue Joseph Lavarec 19270 Ussac
Maison · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2619E0699341R
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface140 m²
Construction2024
Consommation54 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé732 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 163 €/m² à Ussac (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen301 739 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation294 255 – 345 430 €
Soit2 293 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Av De Migoule 19100 Brive-la-Gaillarde | Maison | 106 m² | 188 000 € | 1 774 |
| 04/11/2025 | 33 Rue Joseph Lavarec 19100 Brive-la-Gaillarde | Maison | 90 m² | 195 000 € | 2 167 |
| 04/11/2025 | 33 Rue Joseph Lavarec 19100 Brive-la-Gaillarde | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 |
| 13/10/2025 | 14 Imp Frederic Chopin 19100 Brive-la-Gaillarde | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 |
| 08/10/2025 | 59 Av De Migoule 19100 Brive-la-Gaillarde | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 28/07/2025 | 32 Rue Joseph Lavarec 19270 Ussac | Maison | 142 m² | 395 000 € | 2 782 |
| 30/06/2025 | 37 Rue Joseph Lavarec 19100 Brive-la-Gaillarde | Maison | 144 m² | 303 000 € | 2 104 |
| 13/02/2025 | 10 Imp Frederic Chopin 19100 Brive-la-Gaillarde | Maison | 98 m² | 280 900 € | 2 866 |
| 10/09/2024 | 6 Imp Granet 19100 Brive-la-Gaillarde | Maison | 87 m² | 175 000 € | 2 011 |
| 14/12/2023 | 38 Rue Joseph Lavarec 19270 Ussac | Maison | 34 m² | 130 000 € | 3 824 |