Signal Vente

Rue de la Chanière 18150 La Guerche-sur-l'Aubois

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

F énergieC GESn° 2618E2477571C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 823 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 534 €/m² à La Guerche-sur-l'Aubois (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 749 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 244 – 105 939 €
Soit1 335 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202510 B Rue Jean Comte 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison77 m²30 000 €390
04/10/202538 Av Du Gravier 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison46 m²40 000 €870
20/09/202539 Av Du Gravier 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison90 m²70 000 €778
27/08/202542 Av Du Gravier 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison122 m²100 000 €820
28/10/202426 Rue Jean Comte 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison150 m²128 000 €853
08/08/20242 C Av Du Gravier 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison102 m²105 000 €1 029
07/06/202410 Av Du Gravier 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison64 m²69 000 €1 078
12/01/20242 Rue Des Ffi 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison106 m²128 000 €1 208
04/12/202319 Rue De Chantereine 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison104 m²130 000 €1 250
13/10/202313 Rue De La Chaniere 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison104 m²107 000 €1 029