41 avenue maréchal philippe leclerc de hauteclocque 18100 Vierzon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2618E2462850X
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 401 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 236 €/m² à Vierzon (235 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen123 427 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation110 146 – 129 302 €
Soit2 169 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 19 Rue Bertie Albrecht 18100 Vierzon | Maison | 95 m² | 105 000 € | 1 105 |
| 04/11/2025 | 36 Rue Bertie Albrecht 18100 Vierzon | Maison | 99 m² | 72 500 € | 732 |
| 29/10/2025 | 32 Rue Des Terres Mortes 18100 Vierzon | Maison | 99 m² | 130 000 € | 1 313 |
| 12/08/2025 | 29 Che Blanc 18100 Vierzon | Maison | 104 m² | 123 000 € | 1 183 |
| 14/06/2025 | 110 Rue Mirabeau 18100 Vierzon | Maison | 94 m² | 130 000 € | 1 383 |
| 04/02/2025 | 28 Rue Des Terres Mortes 18100 Vierzon | Maison | 69 m² | 115 000 € | 1 667 |
| 30/08/2024 | 28 Av Mal Philippe Leclerc De Ha 18100 Vierzon | Maison | 80 m² | 15 000 € | 188 |
| 08/08/2024 | 61 Rue Mirabeau 18100 Vierzon | Maison | 60 m² | 124 900 € | 2 082 |
| 27/07/2024 | 10 Rue Des Terres Mortes 18100 Vierzon | Maison | 36 m² | 35 000 € | 972 |
| 26/06/2024 | 90 Rue Mirabeau 18100 Vierzon | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 |