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9 Rue Urbain Nègre 18100 Vierzon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2618E2462769U

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 685 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/03/2026appartement044 m²EE23936
09/01/2026appartement080 m²CC13828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 236 €/m² à Vierzon (235 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 303 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation117 906 – 138 411 €
Soit2 057 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202519 Av Du 8 Mai 1945 18100 VierzonAppartement25 m²18 000 €720
28/11/202524 Rue Urbain Negre 18100 VierzonMaison75 m²100 000 €1 333
17/10/202552 Av Du 8 Mai 1945 18100 VierzonMaison70 m²57 000 €814
18/09/20257 Rue Emile Desforges 18100 VierzonMaison67 m²70 000 €1 045
03/09/202512 Rue Urbain Negre 18100 VierzonMaison93 m²100 000 €1 075
02/08/202528 Rue Emile Desforges 18100 VierzonMaison90 m²129 000 €1 433
19/07/202517 Rue Urbain Negre 18100 VierzonMaison68 m²21 000 €309
18/07/20255 Rue Du Pery 18100 VierzonMaison76 m²94 000 €1 237
08/07/202521 Av Du 8 Mai 1945 18100 VierzonAppartement70 m²70 300 €1 004
25/04/202538 Rue Felix Pyat 18100 VierzonMaison70 m²57 000 €814
31/01/202519 Av Du 8 Mai 1945 18100 VierzonAppartement50 m²34 000 €680
13/12/202419 Av Du 8 Mai 1945 18100 VierzonAppartement25 m²22 500 €900
06/12/202422 Rue Gay Lussac 18100 VierzonMaison58 m²37 000 €638
22/08/20242 Rue Du Pery 18100 VierzonMaison96 m²110 000 €1 146
08/08/20249 Rue Urbain Negre 18100 VierzonAppartement72 m²66 000 €917