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14 Résidence des Goulevents 18000 Bourges

Appartement · étage 2 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2618E2400894Z

F énergie   F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface53 m²
Construction1970
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 870 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Bourges (811 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 147 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 181 – 150 474 €
Soit2 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Res Des Goulevents 18000 BourgesAppartement56 m²57 000 €1 018
24/12/2025105 B Av Marcel Haegelen 18000 BourgesAppartement53 m²67 000 €1 264
16/12/202575 Av Marcel Haegelen 18000 BourgesAppartement77 m²138 950 €1 805
09/12/20253 Res Des Goulevents 18000 BourgesAppartement52 m²93 000 €1 788
26/11/202516 Res Des Goulevents 18000 BourgesAppartement66 m²55 000 €833
25/11/202512 Av Des Freres Voisin 18000 BourgesAppartement52 m²84 800 €1 631
24/11/202515 Rue Laplace 18000 BourgesMaison110 m²279 000 €2 536
20/11/20259 Res Des Goulevents 18000 BourgesAppartement52 m²42 000 €808
17/11/202556 Av Marcel Haegelen 18000 BourgesAppartement81 m²49 000 €605
06/11/20255 Res Des Goulevents 18000 BourgesAppartement52 m²52 000 €1 000
31/10/202588 Av Marcel Haegelen 18000 BourgesMaison104 m²160 000 €1 538
21/10/202515 Res Des Goulevents 18000 BourgesAppartement55 m²73 010 €1 327
14/10/20254 Le Clos Du Verger 18000 BourgesMaison78 m²160 000 €2 051
14/10/202575 Av Marcel Haegelen 18000 BourgesAppartement96 m²105 000 €1 094
08/10/202562 Rue Diderot 18000 BourgesMaison92 m²86 250 €938