149 Rue Jean Baffier 18000 Bourges
Maison · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2618E2337953E
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface140 m²
Construction1949
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 307 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 981 €/m² à Bourges (669 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen277 736 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 300 – 260 961 €
Soit1 723 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 17 Rue Le Notre 18000 Bourges | Maison | 118 m² | 115 000 € | 975 |
| 30/10/2025 | 36 Av De Dun 18000 Bourges | Appartement | 46 m² | 32 500 € | 707 |
| 16/10/2025 | 3 Rue Friedland 18000 Bourges | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 |
| 29/09/2025 | 107 Rue Jean Baffier 18000 Bourges | Maison | 70 m² | 213 000 € | 3 043 |
| 05/08/2025 | 108 Bd Auger 18000 Bourges | Maison | 102 m² | 197 325 € | 1 935 |
| 28/07/2025 | 36 Av De Dun 18000 Bourges | Appartement | 45 m² | 50 000 € | 1 111 |
| 24/07/2025 | 1 B Rue Friedland 18000 Bourges | Maison | 72 m² | 158 700 € | 2 204 |
| 22/07/2025 | 53 Bd Auger 18000 Bourges | Appartement | 72 m² | 145 000 € | 2 014 |
| 22/07/2025 | 53 Bd Auger 18000 Bourges | Appartement | 57 m² | 145 000 € | 2 544 |
| 10/07/2025 | 42 Rue De Gionne 18000 Bourges | Appartement | 30 m² | 50 000 € | 1 667 |
| 18/06/2025 | 2 Rue Gaston Cougny 18000 Bourges | Maison | 80 m² | 196 000 € | 2 450 |
| 19/05/2025 | 125 Rue Jean Baffier 18000 Bourges | Appartement | 101 m² | 212 000 € | 2 099 |
| 14/05/2025 | 53 Bd Auger 18000 Bourges | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 24/02/2025 | 19 Rue Cardinal Celestin Dupont 18000 Bourges | Maison | 53 m² | 90 000 € | 1 698 |
| 15/01/2025 | 3 B Rue Racine 18000 Bourges | Maison | 102 m² | 210 000 € | 2 059 |