43 Rue Jean Baffier 18000 Bourges
Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 30 j) · n° 2618E2281310P
F énergie C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface28 m²
Construction1940
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 419 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Bourges (811 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen83 972 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation67 211 – 78 900 €
Soit2 609 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Jean Baffier 18000 Bourges | Appartement | 73 m² | 132 000 € | 1 808 |
| 22/12/2025 | 77 B Rue Jean Baffier 18000 Bourges | Appartement | 27 m² | 415 000 € | 15 370 |
| 22/12/2025 | 77 B Rue Jean Baffier 18000 Bourges | Appartement | 43 m² | 415 000 € | 9 651 |
| 22/12/2025 | 77 B Rue Jean Baffier 18000 Bourges | Appartement | 42 m² | 415 000 € | 9 881 |
| 22/12/2025 | 77 B Rue Jean Baffier 18000 Bourges | Appartement | 50 m² | 415 000 € | 8 300 |
| 19/12/2025 | 7 Bd Mal Foch 18000 Bourges | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 |
| 14/11/2025 | 7 Rue Balzac 18000 Bourges | Maison | 90 m² | 208 000 € | 2 311 |
| 04/11/2025 | 5 Rue Chevriere 18000 Bourges | Appartement | 36 m² | 190 000 € | 5 278 |
| 04/11/2025 | 5 Rue Chevriere 18000 Bourges | Appartement | 67 m² | 190 000 € | 2 836 |
| 24/10/2025 | 24 Bd Mal Foch 18000 Bourges | Appartement | 69 m² | 127 500 € | 1 848 |
| 06/10/2025 | 12 Rue Emile Martin 18000 Bourges | Appartement | 97 m² | 180 400 € | 1 860 |
| 25/09/2025 | 16 Rue Du Coin Haslay 18000 Bourges | Appartement | 90 m² | 180 000 € | 2 000 |
| 22/09/2025 | 35 Rue Jean Boucher 18000 Bourges | Maison | 76 m² | 185 000 € | 2 434 |
| 29/08/2025 | 39 Rue De Beaumont 18000 Bourges | Maison | 220 m² | 455 000 € | 2 068 |
| 28/08/2025 | 3 Rue Bourdaloue 18000 Bourges | Appartement | 42 m² | 100 000 € | 2 381 |