168 Rue de Lazenay 18000 Bourges
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2618E2155937O
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface86 m²
Construction1966
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 212 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 981 €/m² à Bourges (669 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 168 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 202 – 159 890 €
Soit1 723 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 201 Rte De Lazenay 18000 Bourges | Maison | 102 m² | 266 000 € | 2 608 |
| 20/08/2025 | 178 Rue De Lazenay 18000 Bourges | Maison | 102 m² | 177 000 € | 1 735 |
| 21/05/2025 | 23 Rue 1Er Regiment D Infanterie 18000 Bourges | Maison | 94 m² | 150 000 € | 1 596 |
| 25/02/2025 | 63 All Auguste Rodin 18000 Bourges | Maison | 102 m² | 228 675 € | 2 242 |
| 17/07/2024 | 177 Rue De Lazenay 18000 Bourges | Maison | 128 m² | 181 200 € | 1 416 |
| 05/12/2023 | 29 All Auguste Rodin 18000 Bourges | Maison | 102 m² | 250 000 € | 2 451 |