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33 Avenue des Prés le Roi 18230 Saint-Doulchard

Maison · DPE établi le 09/08/2026 (il y a 58 j) · n° 2618E2103530X

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1850
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 076 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Saint-Doulchard (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 151 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation177 025 – 207 812 €
Soit1 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202535 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesAppartement36 m²35 000 €972
29/10/202532 Av Des Pres Le Roi 18230 Saint-DoulchardMaison187 m²260 000 €1 390
14/10/202555 Av Des Pres Le Roi 18230 Saint-DoulchardMaison58 m²204 550 €3 527
25/07/202539 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesAppartement36 m²53 000 €1 472
24/07/202539 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesAppartement68 m²122 300 €1 799
22/04/202539 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesAppartement51 m²68 500 €1 343
25/02/202540 A Av Des Pres Le Roi 18230 Saint-DoulchardAppartement96 m²120 000 €1 250
31/01/202535 D Av Des Pres Le Roi 18230 Saint-DoulchardMaison150 m²149 000 €993
19/12/202435 C Av Des Pres Le Roi 18230 Saint-DoulchardMaison160 m²160 000 €1 000
18/12/202435 Av Des Pres Le Roi 18230 Saint-DoulchardMaison780 m²900 000 €1 154
21/11/202435 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesAppartement33 m²62 000 €1 879
26/09/202458 Av Des Pres Le Roi 18230 Saint-DoulchardMaison168 m²263 000 €1 565
27/08/202412 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesMaison104 m²238 000 €2 288
20/08/202412 B Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesAppartement48 m²70 000 €1 458
14/06/202439 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesAppartement53 m²86 000 €1 623