2 Rue Riparia 18100 Vierzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2618E2097173K
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1894
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 118 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 175 €/m² à Vierzon (397 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen86 480 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation69 219 – 81 257 €
Soit1 022 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 13 Grande Rue De La Genette 18100 Vierzon | Maison | 88 m² | 125 000 € | 1 420 |
| 27/11/2025 | 8 Rue Pierre Calmette 18100 Vierzon | Appartement | 44 m² | 25 000 € | 568 |
| 13/11/2025 | 8 Grande Rue De La Genette 18100 Vierzon | Maison | 71 m² | 127 500 € | 1 796 |
| 10/10/2025 | 31 Quai Du Cher 18100 Vierzon | Appartement | 38 m² | 72 500 € | 1 908 |
| 10/10/2025 | 31 Quai Du Cher 18100 Vierzon | Appartement | 42 m² | 72 500 € | 1 726 |
| 24/09/2025 | 4 Rue Du Bourgneuf 18100 Vierzon | Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 |
| 20/09/2025 | 23 Bd De La Nation 18100 Vierzon | Maison | 55 m² | 40 000 € | 727 |
| 05/09/2025 | 2 Rue Paul Doumer 18100 Vierzon | Maison | 49 m² | 20 000 € | 408 |
| 11/06/2025 | 3 Rue Riparia 18100 Vierzon | Maison | 51 m² | 40 000 € | 784 |
| 04/06/2025 | 29 Gr Gde Rue De La Genette 18100 Vierzon | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 |
| 31/01/2025 | 19 Bd De La Nation 18100 Vierzon | Maison | 37 m² | 53 571 € | 1 448 |
| 24/01/2025 | 14 Imp De La Nation 18100 Vierzon | Maison | 52 m² | 52 000 € | 1 000 |
| 08/01/2025 | 7 Imp De La Nation 18100 Vierzon | Maison | 58 m² | 128 000 € | 2 207 |
| 07/12/2024 | 4 Rue Matteoti 18100 Vierzon | Maison | 109 m² | 134 500 € | 1 234 |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Tramways De L Indre 18100 Vierzon | Maison | 142 m² | 110 000 € | 775 |