4 Rue des 3 Bourses 18000 Bourges
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2618E1845286L
F énergie C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface26 m²
Construction1800
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 323 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Bourges (811 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen78 274 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation62 650 – 73 546 €
Soit2 609 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Moyenne 18000 Bourges | Appartement | 39 m² | 51 000 € | 1 308 |
| 30/12/2025 | 29 Rue Des Arenes 18000 Bourges | Appartement | 50 m² | 78 500 € | 1 570 |
| 30/12/2025 | 3 Cour De La Cocarde 18000 Bourges | Maison | 69 m² | 133 700 € | 1 938 |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Halle 18000 Bourges | Appartement | 47 m² | 80 000 € | 1 702 |
| 16/12/2025 | 26 Rue Moyenne 18000 Bourges | Appartement | 90 m² | 82 500 € | 917 |
| 12/12/2025 | 26 Rue Moyenne 18000 Bourges | Appartement | 90 m² | 290 000 € | 3 222 |
| 01/12/2025 | 5 Rue Des Urbets 18000 Bourges | Appartement | 26 m² | 70 000 € | 2 692 |
| 01/12/2025 | 5 Rue Des Urbets 18000 Bourges | Appartement | 24 m² | 70 000 € | 2 917 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Des Cordeliers 18000 Bourges | Appartement | 13 m² | 35 000 € | 2 692 |
| 06/11/2025 | 9 Pl Des Quatre Piliers 18000 Bourges | Appartement | 21 m² | 99 750 € | 4 750 |
| 06/11/2025 | 9 Pl Des Quatre Piliers 18000 Bourges | Appartement | 23 m² | 99 750 € | 4 337 |
| 23/10/2025 | 26 Rue Moyenne 18000 Bourges | Appartement | 20 m² | 61 500 € | 3 075 |
| 23/10/2025 | 39 Rue D Auron 18000 Bourges | Appartement | 43 m² | 81 500 € | 1 895 |
| 02/10/2025 | 7 Rue Traversiere D Auron 18000 Bourges | Appartement | 112 m² | 180 000 € | 1 607 |
| 30/09/2025 | 7 Rue Mayet Genetry 18000 Bourges | Appartement | 116 m² | 215 200 € | 1 855 |