44 Rue du Panorama 18100 Vierzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 100 j) · n° 2618E1743151E
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1948-1974
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 515 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 175 €/m² à Vierzon (397 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen128 545 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 887 – 120 781 €
Soit1 022 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 25 Rue Paul Valery 18100 Vierzon | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 |
| 01/12/2025 | 16 Rue Bernard Dumont 18100 Vierzon | Appartement | 61 m² | 49 000 € | 803 |
| 01/12/2025 | 16 Rue Bernard Dumont 18100 Vierzon | Appartement | 31 m² | 49 000 € | 1 581 |
| 18/09/2025 | 17 Rue Paul Valery 18100 Vierzon | Maison | 83 m² | 85 000 € | 1 024 |
| 02/09/2025 | 2 Rue De Bellevue 18100 Vierzon | Maison | 54 m² | 126 000 € | 2 333 |
| 29/08/2025 | 28 Rue Du Panorama 18100 Vierzon | Maison | 71 m² | 66 000 € | 930 |
| 23/08/2025 | 12 Rue Du Panorama 18100 Vierzon | Maison | 66 m² | 119 000 € | 1 803 |
| 24/07/2025 | 42 Av Mal De Lattre De Tassigny 18100 Vierzon | Maison | 52 m² | 30 000 € | 577 |
| 22/07/2025 | 6 Rue Paul Valery 18100 Vierzon | Maison | 132 m² | 148 000 € | 1 121 |
| 21/07/2025 | 18 Rue Bernard Dumont 18100 Vierzon | Appartement | 42 m² | 41 000 € | 976 |
| 14/06/2025 | 49 Rue Beau Site 18100 Vierzon | Maison | 62 m² | 72 000 € | 1 161 |
| 10/06/2025 | 59 Rue Du Val Fleury 18100 Vierzon | Maison | 68 m² | 60 000 € | 882 |
| 30/04/2025 | 36 Rue Du Panorama 18100 Vierzon | Maison | 80 m² | 78 000 € | 975 |
| 30/04/2025 | 105 Rue De Villeneuve 18100 Vierzon | Maison | 78 m² | 72 000 € | 923 |
| 26/04/2025 | 67 Rue Du Val Fleury 18100 Vierzon | Maison | 127 m² | 61 250 € | 482 |