31 Avenue du 14 Juillet 18100 Vierzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2618E1690293E
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 361 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 175 €/m² à Vierzon (397 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen92 003 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation73 639 – 86 446 €
Soit1 022 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 8 Rue Pierre Calmette 18100 Vierzon | Appartement | 44 m² | 25 000 € | 568 |
| 23/10/2025 | 9 Rue Honore De Balzac 18100 Vierzon | Maison | 95 m² | 82 000 € | 863 |
| 10/10/2025 | 31 Quai Du Cher 18100 Vierzon | Appartement | 38 m² | 72 500 € | 1 908 |
| 10/10/2025 | 31 Quai Du Cher 18100 Vierzon | Appartement | 42 m² | 72 500 € | 1 726 |
| 24/09/2025 | 4 Rue Du Bourgneuf 18100 Vierzon | Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 |
| 25/07/2025 | 4 Rue Des Feuillures 18100 Vierzon | Maison | 72 m² | 65 000 € | 903 |
| 11/06/2025 | 3 Rue Riparia 18100 Vierzon | Maison | 51 m² | 40 000 € | 784 |
| 24/04/2025 | 3 Rue Claude Michaud 18100 Vierzon | Appartement | 41 m² | 70 000 € | 1 707 |
| 24/04/2025 | 3 Rue Claude Michaud 18100 Vierzon | Appartement | 39 m² | 70 000 € | 1 795 |
| 22/04/2025 | 26 A Av Du 14 Juillet 18100 Vierzon | Appartement | 67 m² | 112 950 € | 1 686 |
| 22/04/2025 | 26 A Av Du 14 Juillet 18100 Vierzon | Appartement | 79 m² | 112 950 € | 1 430 |
| 15/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac 18100 Vierzon | Maison | 61 m² | 117 000 € | 1 918 |
| 11/01/2025 | 10 Rue Des Feuillures 18100 Vierzon | Maison | 56 m² | 64 000 € | 1 143 |
| 11/12/2024 | 28 Rue Claude Michaud 18100 Vierzon | Maison | 89 m² | 70 000 € | 787 |
| 07/12/2024 | 4 Rue Matteoti 18100 Vierzon | Maison | 109 m² | 134 500 € | 1 234 |