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42 Rue Etienne Marcel 18100 Vierzon

Immeuble · T1 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2618E1626694B

G énergie   F GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface144 m²
Construction1895
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 522 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 236 €/m² à Vierzon (235 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 878 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation243 579 – 285 941 €
Soit1 834 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/202536 D Rue Eugene Pottier 18100 VierzonMaison90 m²154 000 €1 711
11/09/202550 Rue Etienne Marcel 18100 VierzonMaison120 m²100 000 €833
28/02/202534 Rue Gambetta 18100 VierzonMaison55 m²57 000 €1 036
29/01/202535 Rue Etienne Marcel 18100 VierzonMaison66 m²22 000 €333
20/12/202416 Ham De La Dumonerie 18100 VierzonMaison94 m²95 000 €1 011
29/11/20241 Rue Robespierre 18100 VierzonMaison83 m²54 000 €651
30/10/202436 Rue Gambetta 18100 VierzonMaison90 m²25 000 €278
02/10/202429 Rue Etienne Marcel 18100 VierzonAppartement57 m²98 000 €1 719
02/10/202429 Rue Etienne Marcel 18100 VierzonAppartement86 m²98 000 €1 140
30/08/202423 Rue De La Convention 18100 VierzonMaison97 m²75 842 €782
15/07/202433 Rue Etienne Marcel 18100 VierzonAppartement43 m²170 000 €3 953
15/07/202433 Rue Etienne Marcel 18100 VierzonAppartement83 m²170 000 €2 048
15/07/202437 Rue Etienne Marcel 18100 VierzonAppartement66 m²170 000 €2 576
15/07/202437 Rue Etienne Marcel 18100 VierzonAppartement37 m²170 000 €4 595
15/07/202435 Rue Etienne Marcel 18100 VierzonMaison66 m²170 000 €2 576