1 Chemin des Vergers 18310 Graçay
Maison · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2618E1277082L
E énergie E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1949
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 580 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen50 469 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation42 717 – 50 146 €
Soit982 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2024 | 6 Rue Du Chateau 18310 Graçay | Maison | 78 m² | 255 000 € | 3 269 |