5bis Rue Jean Jacques Ragon 18350 Nérondes
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2618E0940160X
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 452 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 976 €/m² à Nérondes (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen62 757 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation50 231 – 58 966 €
Soit849 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Petite Rue Nationale 18350 Nérondes | Maison | 50 m² | 25 000 € | 500 |
| 28/11/2025 | 2 Rue De La Rocherie 18350 Nérondes | Maison | 141 m² | 185 000 € | 1 312 |
| 03/05/2025 | 7 A Rue Jean Jacques Ragon 18350 Nérondes | Maison | 76 m² | 60 000 € | 789 |
| 03/05/2025 | 7 Rue Jean Jacques Ragon 18350 Nérondes | Maison | 55 m² | 60 000 € | 1 091 |
| 10/03/2025 | 5 B Rue Saint Pierre 18350 Nérondes | Maison | 140 m² | 228 000 € | 1 629 |
| 21/02/2025 | 37 Gr Grande Rue 18350 Nérondes | Maison | 52 m² | 28 000 € | 538 |
| 13/01/2025 | 50 Gr Grande Rue 18350 Nérondes | Maison | 60 m² | 10 560 € | 176 |
| 13/01/2025 | 50 A Gr Grande Rue 18350 Nérondes | Maison | 8 m² | 10 560 € | 1 320 |
| 04/12/2024 | 6 Rue Saint Pierre 18350 Nérondes | Maison | 70 m² | 32 000 € | 457 |
| 23/09/2024 | 26 Rue Jean Moulin 18350 Nérondes | Maison | 70 m² | 68 000 € | 971 |
| 26/07/2024 | 1 Rue De La Rocherie 18350 Nérondes | Maison | 72 m² | 50 000 € | 694 |
| 23/07/2024 | 23 Rue Jean Moulin 18350 Nérondes | Maison | 92 m² | 85 000 € | 924 |