40 Allée de l'Oiselière 17200 Royan
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2617E2442266E
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1948-1974
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 862 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Royan (392 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen456 436 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation407 323 – 478 162 €
Soit4 177 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Renards 17200 Royan | Maison | 63 m² | 170 000 € | 2 698 |
| 05/12/2025 | 3 All Niepce 17200 Royan | Maison | 72 m² | 245 000 € | 3 403 |
| 26/11/2025 | 15 All Des Noues 17200 Royan | Appartement | 54 m² | 160 000 € | 2 963 |
| 20/11/2025 | 66 Av Daniel Hedde 17200 Royan | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 |
| 17/11/2025 | 11 Av Du Grand Fief 17200 Royan | Appartement | 24 m² | 102 800 € | 4 283 |
| 14/11/2025 | 7 All Des Bergeronnettes 17200 Royan | Maison | 94 m² | 262 850 € | 2 796 |
| 04/11/2025 | 5 All Des Noues 17200 Royan | Appartement | 83 m² | 225 000 € | 2 711 |
| 04/11/2025 | 2 All Des Noues 17200 Royan | Appartement | 48 m² | 198 000 € | 4 125 |
| 27/10/2025 | 46 Av Du Grand Fief 17200 Royan | Maison | 67 m² | 170 100 € | 2 539 |
| 20/10/2025 | 2 All Niepce 17200 Royan | Appartement | 78 m² | 168 230 € | 2 157 |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Albatros 17200 Royan | Maison | 132 m² | 354 570 € | 2 686 |
| 15/10/2025 | 25 Rue Chevalier Du Pavillon 17200 Royan | Maison | 92 m² | 360 000 € | 3 913 |
| 16/09/2025 | 2 Rue Des Cormorans 17200 Royan | Maison | 100 m² | 251 000 € | 2 510 |
| 16/09/2025 | 4 Rue Du Colibri 17200 Royan | Maison | 110 m² | 332 000 € | 3 018 |
| 15/09/2025 | 5 Av Du Maine Arnaud 17200 Royan | Maison | 110 m² | 275 000 € | 2 500 |