23 Cité Clemenceau 17200 Royan
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2617E2437100M
G énergie G GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface41 m²
Construction1948-1974
Consommation475 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 184 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Royan (392 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 407 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation133 836 – 157 112 €
Soit3 531 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 109 Crs De L Europe 17200 Royan | Appartement | 75 m² | 204 000 € | 2 720 |
| 23/12/2025 | 37 Bd Franck Lamy 17200 Royan | Appartement | 18 m² | 55 000 € | 3 056 |
| 11/12/2025 | 7 Rue Anatole France 17200 Royan | Appartement | 42 m² | 162 200 € | 3 862 |
| 26/11/2025 | 7 Rue Combes De Mons 17200 Royan | Appartement | 63 m² | 249 410 € | 3 959 |
| 05/11/2025 | 9 Rue Combes De Mons 17200 Royan | Appartement | 77 m² | 440 000 € | 5 714 |
| 20/10/2025 | 9 Rue Combes De Mons 17200 Royan | Appartement | 43 m² | 199 000 € | 4 628 |
| 16/10/2025 | 37 Bd Franck Lamy 17200 Royan | Appartement | 20 m² | 68 900 € | 3 445 |
| 30/09/2025 | 9 Rue Combes De Mons 17200 Royan | Appartement | 65 m² | 335 400 € | 5 160 |
| 26/09/2025 | 12 Bd Franck Lamy 17200 Royan | Maison | 80 m² | 410 469 € | 5 131 |
| 25/09/2025 | 37 Bd Franck Lamy 17200 Royan | Appartement | 18 m² | 48 260 € | 2 681 |
| 24/09/2025 | 37 Bd Franck Lamy 17200 Royan | Appartement | 18 m² | 50 000 € | 2 778 |
| 15/09/2025 | 9 Rue Combes De Mons 17200 Royan | Appartement | 68 m² | 341 000 € | 5 015 |
| 27/08/2025 | 16 Rue Du Col Desplats 17200 Royan | Appartement | 34 m² | 134 000 € | 3 941 |
| 25/08/2025 | 7 Rue Anatole France 17200 Royan | Appartement | 56 m² | 170 000 € | 3 036 |
| 21/08/2025 | 70 Bd Albert 1Er 17200 Royan | Maison | 66 m² | 210 000 € | 3 182 |