12 Rue des Pins 17550 Dolus-d'Oléron
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2617E2388440Y
E énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1983-1988
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 674 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 140 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation183 787 – 215 750 €
Soit3 632 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Rue Du Coup De Vent 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 52 m² | 145 000 € | 2 788 |
| 07/03/2025 | 37 Rue De La Paix 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 50 m² | 130 000 € | 2 600 |
| 29/01/2025 | 29 B Rue Du Bocage 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 43 m² | 173 000 € | 4 023 |
| 26/09/2024 | 32 Rue De La Paix 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 40 m² | 200 000 € | 5 000 |
| 26/09/2024 | 32 Rue De La Paix 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 |
| 26/08/2024 | 12 Rue Du Coup De Vent 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 86 m² | 262 378 € | 3 051 |
| 19/08/2024 | 29 D Rue Du Bocage 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 43 m² | 213 000 € | 4 953 |
| 31/05/2024 | 2 Rue Du Grand Village 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 66 m² | 246 500 € | 3 735 |
| 05/01/2024 | 22 A Rue Du Bocage 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 88 m² | 321 000 € | 3 648 |
| 21/12/2023 | 32 Rue De La Paix 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 21 m² | 200 000 € | 9 524 |
| 21/12/2023 | 32 Rue De La Paix 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 61 m² | 200 000 € | 3 279 |