12 Rue de la Manche 17200 Royan
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2617E2385986O
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface172 m²
Construction1948-1974
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 773 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Royan (392 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen740 632 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation660 940 – 775 886 €
Soit4 177 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 T Rue Du Vivier 17200 Royan | Maison | 75 m² | 320 000 € | 4 267 |
| 17/11/2025 | 16 Rue Cdt Alfred Quintard 17200 Royan | Maison | 65 m² | 231 500 € | 3 562 |
| 31/10/2025 | 38 Rue Du Phare De Saint Pierre 17200 Royan | Appartement | 79 m² | 258 300 € | 3 270 |
| 31/10/2025 | 38 Rue Du Phare De Saint Pierre 17200 Royan | Appartement | 63 m² | 258 300 € | 4 100 |
| 26/09/2025 | 7 All Des Epiceas 17200 Royan | Appartement | 43 m² | 165 500 € | 3 849 |
| 22/09/2025 | 7 Rue Du Clouzit 17200 Royan | Maison | 104 m² | 425 000 € | 4 087 |
| 31/07/2025 | 19 Rue De La Manche 17200 Royan | Maison | 109 m² | 285 000 € | 2 615 |
| 16/06/2025 | 10 Rue De La Manche 17200 Royan | Maison | 53 m² | 242 000 € | 4 566 |
| 18/02/2025 | 29 Rue De La Manche 17200 Royan | Maison | 84 m² | 266 000 € | 3 167 |
| 30/01/2025 | 42 Rue Du Phare De Saint Pierre 17200 Royan | Maison | 89 m² | 350 000 € | 3 933 |
| 17/01/2025 | 10 Av Du Quebec 17200 Royan | Maison | 88 m² | 265 000 € | 3 011 |
| 25/11/2024 | 58 Rue Du Vivier 17200 Royan | Maison | 71 m² | 275 150 € | 3 875 |
| 07/11/2024 | 12 Rue Du Coteau 17200 Royan | Maison | 105 m² | 518 134 € | 4 935 |
| 28/10/2024 | 42 Rue Du Vivier 17200 Royan | Maison | 101 m² | 213 000 € | 2 109 |
| 18/10/2024 | 20 Rue De La Manche 17200 Royan | Maison | 87 m² | 347 000 € | 3 989 |