39 Rue de Tivoli 17130 Montendre
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2617E2361524S
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface104 m²
Construction1961
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 756 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 553 €/m² à Montendre (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen264 746 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 903 – 248 755 €
Soit2 221 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 23 Rue De Tivoli 17130 Montendre | Maison | 75 m² | 147 500 € | 1 967 |
| 18/07/2025 | 40 Rue De Saint Savin 17130 Montendre | Maison | 91 m² | 150 000 € | 1 648 |
| 26/05/2025 | 19 Rue De Tivoli 17130 Montendre | Maison | 64 m² | 72 738 € | 1 137 |
| 31/01/2025 | 47 Rue De Saint Savin 17130 Montendre | Maison | 86 m² | 105 069 € | 1 222 |
| 29/07/2024 | 6004 Rue De Tivoli 17130 Montendre | Maison | 129 m² | 74 850 € | 580 |