Signal Vente

14 Rue des Rosiers 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieC GESn° 2617E2338037J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 997 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 514 – 210 733 €
Soit2 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Che Des Clochettes 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison130 m²420 000 €3 231
10/06/20253 Rte De Merignac 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison159 m²249 057 €1 566
03/06/202516 Rue Des Rosiers 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison120 m²207 000 €1 725
05/05/202514 Rue Des Arums 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison73 m²60 000 €822
28/03/202526 Rue Des Arums 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison99 m²130 000 €1 313
12/02/20255001 Rue Des Arums 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison126 m²145 000 €1 151
27/01/202510 Rue Des Arums 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison98 m²280 015 €2 857
12/12/20244 Rue Des Hortensias 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison80 m²170 000 €2 125
04/07/20245 Rue Des Lys 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison70 m²100 000 €1 429
27/06/20246 Che Des Magnolias 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison99 m²185 000 €1 869
25/03/202427 Rue Des Rosiers 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison97 m²271 920 €2 803