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12 Rue du Niger 17000 La Rochelle

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2617E2329882S

F énergie   E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 325 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 763 €/m² à La Rochelle (659 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 202 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 864 – 241 667 €
Soit4 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202511 E Rue Doriole 17000 La RochelleMaison56 m²70 000 €1 250
13/11/202533 Rue Jacques Henry 17000 La RochelleAppartement63 m²186 500 €2 960
31/10/20259 Che Des Chirons Longs 17000 La RochelleMaison83 m²334 000 €4 024
30/09/202519 Rue De Passy 17000 La RochelleAppartement50 m²188 500 €3 770
27/08/20256 T Rue Jacques Henry 17000 La RochelleMaison136 m²556 500 €4 092
26/08/202533 Rue Jacques Henry 17000 La RochelleAppartement63 m²180 000 €2 857
16/07/202553 Rue De La Muse 17000 La RochelleAppartement78 m²302 500 €3 878
02/07/202554 Rue Alphonse De Saintonge 17000 La RochelleAppartement70 m²239 500 €3 421
07/05/202532 Rue De La Muse 17000 La RochelleAppartement47 m²185 000 €3 936
30/04/20251 Rue Montreal 17000 La RochelleMaison126 m²440 680 €3 497
11/04/202532 Rue De La Muse 17000 La RochelleAppartement69 m²220 000 €3 188
04/04/2025154 Av Denfert Rochereau 17000 La RochelleMaison65 m²291 000 €4 477
30/01/202519 B Rue Gustave Perreau 17000 La RochelleMaison104 m²320 000 €3 077
18/12/202496 B Rue De La Muse 17000 La RochelleMaison83 m²260 000 €3 133
16/12/202425 Rue Des Antilles 17000 La RochelleMaison80 m²250 000 €3 125