Signal Vente

109bis Boulevard de la Côte d'Argent 17200 Royan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2617E2300628O

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 466 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement077 m²GC48273

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 332 €/m² à Royan (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 698 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 291 – 312 603 €
Soit3 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202518 Av De La Falaise 17200 RoyanMaison83 m²619 000 €7 458
04/12/202513 All Des Fleurs 17200 RoyanMaison56 m²350 000 €6 250
28/11/202521 Av Clemence Isaure 17200 RoyanAppartement50 m²290 000 €5 800
12/11/202549 Bd De Cote D Argent 17200 RoyanMaison120 m²750 000 €6 250
12/11/2025163 Av De Pontaillac 17200 RoyanMaison138 m²1 000 000 €7 246
04/11/202530 Av De Paris 17200 RoyanAppartement8 m²35 000 €4 375
22/10/202516 Av Des Tamaris 17200 RoyanMaison96 m²800 000 €8 333
17/10/202596 Bd De Cordouan 17200 RoyanAppartement53 m²261 903 €4 942
13/10/202593 Bd De Cote D Argent 17200 RoyanAppartement69 m²520 000 €7 536
30/09/202530 Av De Paris 17200 RoyanAppartement57 m²290 000 €5 088
16/07/202530 Av De Paris 17200 RoyanAppartement57 m²300 000 €5 263
15/07/202579 Bd De Cote D Argent 17200 RoyanAppartement76 m²700 000 €9 211
30/06/202530 Av De Paris 17200 RoyanAppartement73 m²385 000 €5 274
17/06/202591 B Bd De Cote D Argent 17200 RoyanAppartement50 m²330 130 €6 603
30/05/202513 B Av Clemence Isaure 17200 RoyanMaison90 m²225 000 €2 500