16 Rue de l'Emblave 17137 Nieul-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2617E2290011F
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1976
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 009 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Nieul-sur-Mer (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen371 714 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation331 718 – 389 408 €
Soit3 679 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 14 Rue Du Chateau 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 107 m² | 474 800 € | 4 437 |
| 28/10/2025 | 14 Rue Du Chateau 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 55 m² | 474 800 € | 8 633 |
| 18/09/2025 | 7 Rue Des Vignes 17138 Puilboreau | Maison | 160 m² | 400 000 € | 2 500 |
| 18/08/2025 | 20 Rue Du Chateau 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 78 m² | 135 000 € | 1 731 |
| 05/08/2025 | 6 Imp Des Marronniers 17138 Puilboreau | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 |
| 25/07/2025 | 2 Rue Du Chateau 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 91 m² | 200 000 € | 2 198 |
| 23/07/2025 | 16 Rue Du Chateau 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 223 m² | 720 000 € | 3 229 |
| 21/05/2025 | 1 Imp Des Marronniers 17138 Puilboreau | Maison | 115 m² | 277 670 € | 2 415 |
| 28/02/2025 | 3 B Imp Des Vignes 17138 Puilboreau | Maison | 25 m² | 220 000 € | 8 800 |
| 16/01/2025 | 2 Rue De La Charre 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 |
| 29/11/2024 | 1 Imp Des Vignes 17138 Puilboreau | Maison | 200 m² | 210 000 € | 1 050 |
| 08/11/2024 | 16 Rue De L Emblave 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 106 m² | 391 000 € | 3 689 |
| 01/07/2024 | 9 Q Rue Des Roses 17138 Puilboreau | Maison | 99 m² | 443 751 € | 4 482 |
| 03/06/2024 | 20 Rue Des Lilas 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 35 m² | 212 300 € | 6 066 |
| 24/04/2024 | 8 Rue Du Grand Clos 17137 Nieul-sur-Mer | Maison | 159 m² | 590 000 € | 3 711 |