Signal Vente

9 Rue des Ilates 17580 Le Bois-Plage-en-Ré

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieC GESn° 2617E2288153T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface69 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 557 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 785 €/m² à Le Bois-Plage-en-Ré (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen538 722 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation431 193 – 506 183 €
Soit6 773 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025410 Rue De Saint Martin 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison110 m²1 000 000 €9 091
22/12/202530 Che Des Fosses 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison83 m²615 000 €7 410
08/12/2025562 Rue De La Loubrie 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison210 m²800 000 €3 810
29/10/202516 Rue Du Pas Des Boeufs 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison150 m²735 124 €4 901
14/05/202532 Rue Du Pas Des Boeufs 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison220 m²2 202 300 €10 010
11/03/2025133 Rue De La Loubrie 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison48 m²415 000 €8 646
03/01/2025518 Rue De La Loubrie 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison115 m²696 000 €6 052
20/12/2024458 Rue De Saint Martin 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison106 m²850 000 €8 019
06/11/202412 Rue Du Soleil Levant 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison104 m²1 230 254 €11 829
30/09/2024515 Rue De Saint Martin 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison132 m²1 140 000 €8 636
01/08/2024125 Rue De Sainte Marie 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison59 m²555 790 €9 420
26/07/202416 Rue Du Pas Des Boeufs 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison150 m²545 000 €3 633
25/06/2024468 Rue De La Loubrie 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison100 m²996 850 €9 969
06/05/2024150 Rue De La Bonable 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison83 m²540 000 €6 506
06/03/202423 Rue De La Bonable 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison116 m²436 000 €3 759