Signal Vente

98 Rue Georges Clémenceau 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Immeuble · 241 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

C énergieB GESn° 2617E2281723L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface241 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 906 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 803 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen675 523 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation621 481 – 729 565 €
Soit2 803 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202529 Rue Jean Jaures 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement56 m²285 000 €5 089
26/12/202529 Rue Jean Jaures 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement72 m²285 000 €3 958
26/12/202529 Rue Jean Jaures 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement81 m²285 000 €3 519
26/12/202529 Rue Jean Jaures 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement84 m²285 000 €3 393
22/12/20251 B Rue Du Marechal Foch 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison40 m²145 000 €3 625
22/12/20251 B Rue Du Marechal Foch 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison108 m²145 000 €1 343
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement56 m²102 000 €1 821
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement32 m²102 000 €3 188
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement25 m²102 000 €4 080
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison89 m²102 000 €1 146
17/11/202512 Rue Alienor D Aquitaine 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison105 m²233 000 €2 219
04/11/202528 B Rue Dubois Meynardie 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison115 m²268 450 €2 334
04/11/202528 B Rue Dubois Meynardie 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison60 m²268 450 €4 474
04/11/20256 Pas Clemenceau 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison72 m²234 600 €3 258
17/10/202521 Pl Chasseloup Laubat 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement32 m²72 300 €2 259