3bis Boulevard du 5 Janvier 1945 17200 Royan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2617E2272918U
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 909 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 332 €/m² à Royan (489 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen215 734 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 673 – 202 703 €
Soit3 769 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Pasteur 17200 Royan | Appartement | 30 m² | 88 000 € | 2 933 |
| 29/12/2025 | 14 Rue Pasteur 17200 Royan | Appartement | 44 m² | 200 000 € | 4 545 |
| 22/12/2025 | 14 Rue Pasteur 17200 Royan | Appartement | 44 m² | 196 500 € | 4 466 |
| 12/12/2025 | 15 Bd De La Republique 17200 Royan | Appartement | 70 m² | 150 100 € | 2 144 |
| 09/12/2025 | 124 Rue Gambetta 17200 Royan | Appartement | 71 m² | 136 500 € | 1 923 |
| 04/12/2025 | 2 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan | Appartement | 15 m² | 55 000 € | 3 667 |
| 28/11/2025 | 58 Rue Pasteur 17200 Royan | Maison | 97 m² | 349 130 € | 3 599 |
| 24/11/2025 | 47 Rue Pasteur 17200 Royan | Maison | 105 m² | 330 000 € | 3 143 |
| 14/11/2025 | 14 Rue Pasteur 17200 Royan | Appartement | 45 m² | 200 500 € | 4 456 |
| 14/11/2025 | 33 Bd De La Republique 17200 Royan | Appartement | 50 m² | 176 000 € | 3 520 |
| 31/10/2025 | 17 Rue Font De Cherves 17200 Royan | Maison | 34 m² | 500 000 € | 14 706 |
| 30/10/2025 | 43 Bd De La Republique 17200 Royan | Appartement | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 29/10/2025 | 48 Front De Mer 17200 Royan | Appartement | 92 m² | 375 000 € | 4 076 |
| 28/10/2025 | 1 Rue De Saintonge 17200 Royan | Appartement | 145 m² | 527 000 € | 3 634 |
| 22/10/2025 | 45 Rue Font De Cherves 17200 Royan | Appartement | 89 m² | 630 000 € | 7 079 |