Signal Vente

9 Rue du Fagnard 17132 Meschers-sur-Gironde

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

A énergieA GESn° 2617E2260453J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Construction2011
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 057 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 475 €/m² à Meschers-sur-Gironde (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen448 970 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation437 836 – 513 981 €
Soit3 684 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20253 Rue Des Cyclamens 17132 Meschers-sur-GirondeMaison47 m²170 000 €3 617
14/05/202594 A Rte De Semussac 17132 Meschers-sur-GirondeMaison157 m²220 000 €1 401
05/05/202513 Rue De L Orangerie 17132 Meschers-sur-GirondeMaison88 m²262 700 €2 985
11/03/202525 A Rue Du 8 Mai 17132 Meschers-sur-GirondeMaison92 m²405 890 €4 412
26/02/20257 Rue Des Heliotropes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison104 m²340 000 €3 269
20/01/202510 All De La Plaine 17132 Meschers-sur-GirondeMaison114 m²425 000 €3 728
14/08/202498 A Rte De Semussac 17132 Meschers-sur-GirondeMaison96 m²490 000 €5 104
12/07/20247 Rue De L Orangerie 17132 Meschers-sur-GirondeMaison70 m²275 140 €3 931
27/06/20242 Rue Des Heliotropes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison125 m²360 000 €2 880
07/05/202411 Rue Du Fagnard 17132 Meschers-sur-GirondeMaison199 m²420 000 €2 111
16/04/20244 Rue De L Orangerie 17132 Meschers-sur-GirondeMaison91 m²265 000 €2 912
08/01/202420 Rue Des Glaieuls 17132 Meschers-sur-GirondeMaison87 m²285 000 €3 276