Signal Vente

35 Rue Benjamin Delessert 17370 Saint-Trojan-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2617E2240722M

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1963
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 914 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 274 €/m² à Saint-Trojan-les-Bains (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 289 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation249 086 – 292 406 €
Soit4 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202524 Res La Baie De Maumusson 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison61 m²250 000 €4 098
31/03/202524 Rue Benjamin Delessert 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison133 m²590 000 €4 436
13/03/20259075 All Des Cupressus 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison77 m²200 000 €2 597
09/12/202429 Res La Baie De Maumusson 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison60 m²238 066 €3 968
30/10/20249075 All Des Cupressus 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison90 m²260 400 €2 893
11/07/20249134 All Des Cupressus 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison80 m²95 000 €1 188
28/06/202411 Rue Des Sangliers 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison90 m²430 000 €4 778
15/02/202441 Bd De Gatseau 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison90 m²337 000 €3 744
16/01/202439 All Des Catalpas 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison106 m²390 000 €3 679
28/12/202320 All Des Cupressus 17370 Saint-Trojan-les-BainsMaison103 m²374 600 €3 637