10bis Rue Guy Seguinot 17230 Marans
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2617E2193680E
D énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface250 m²
Constructionavant 1948
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 063 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 154 €/m² à Marans (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen538 500 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation480 557 – 564 133 €
Soit2 089 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 26 Rue Des Fours 17230 Marans | Maison | 128 m² | 189 500 € | 1 480 |
| 03/10/2025 | 60 Rue De La Guillerie 17230 Marans | Maison | 78 m² | 80 500 € | 1 032 |
| 30/09/2025 | 10 Rue Ernest Bonneau 17230 Marans | Maison | 35 m² | 240 000 € | 6 857 |
| 30/09/2025 | 10 Rue Ernest Bonneau 17230 Marans | Maison | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 30/09/2025 | 10 Rue Ernest Bonneau 17230 Marans | Maison | 43 m² | 240 000 € | 5 581 |
| 19/09/2025 | 37 Rue Des Fours 17230 Marans | Maison | 78 m² | 104 000 € | 1 333 |
| 08/09/2025 | 14 Rue De La Barriere 17230 Marans | Maison | 100 m² | 182 500 € | 1 825 |
| 04/08/2025 | 20 Rue Ernest Bonneau 17230 Marans | Maison | 360 m² | 750 000 € | 2 083 |
| 01/08/2025 | 34 Rue Gambetta 17230 Marans | Appartement | 63 m² | 266 500 € | 4 230 |
| 01/08/2025 | 34 Rue Gambetta 17230 Marans | Appartement | 32 m² | 266 500 € | 8 328 |
| 01/08/2025 | 34 Rue Gambetta 17230 Marans | Appartement | 53 m² | 266 500 € | 5 028 |
| 28/07/2025 | 3 Rue Port Loizeau 17230 Marans | Maison | 46 m² | 149 000 € | 3 239 |
| 27/06/2025 | 24 Rue Dinot 17230 Marans | Maison | 75 m² | 129 000 € | 1 720 |
| 13/06/2025 | 31 Rue De La Guillerie 17230 Marans | Maison | 75 m² | 176 220 € | 2 350 |
| 04/06/2025 | 5 Rue De La Greve 17230 Marans | Maison | 74 m² | 148 210 € | 2 003 |