Signal Vente

2 Rue des Lys 17132 Meschers-sur-Gironde

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 43 j)

F énergieF GESn° 2617E2189203Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 966 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 475 €/m² à Meschers-sur-Gironde (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 093 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation217 783 – 255 658 €
Soit3 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20253 Rue Des Hesperies 17132 Meschers-sur-GirondeMaison118 m²387 000 €3 280
31/07/202512 Rue Jeanne Gaillard 17132 Meschers-sur-GirondeMaison82 m²368 000 €4 488
11/07/202525 All Des Papillons 17132 Meschers-sur-GirondeMaison45 m²125 600 €2 791
20/06/20256 Rue Des Hesperies 17132 Meschers-sur-GirondeMaison92 m²283 019 €3 076
25/04/2025125 1 Rue Albert Lupiet 17132 Meschers-sur-GirondeMaison72 m²185 000 €2 569
22/11/20246 Rue De La Source 17132 Meschers-sur-GirondeMaison134 m²368 582 €2 751
08/11/2024110 Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison97 m²337 000 €3 474
02/09/20247 Rue Des Lys 17132 Meschers-sur-GirondeMaison94 m²170 000 €1 809
20/08/202412 Rue Du Fief De Yeuse 17132 Meschers-sur-GirondeMaison84 m²340 000 €4 048
25/07/202496 Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison117 m²395 000 €3 376
28/06/2024102 Rue Albert Lupiet 17132 Meschers-sur-GirondeMaison126 m²442 000 €3 508
27/05/20246725 Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison93 m²250 000 €2 688
08/03/202493 Rue Albert Lupiet 17132 Meschers-sur-GirondeMaison73 m²255 000 €3 493
19/02/202430 Rue Du Fief De Yeuse 17132 Meschers-sur-GirondeMaison112 m²382 900 €3 419
22/12/2023115 Rue Albert Lupiet 17132 Meschers-sur-GirondeMaison117 m²454 000 €3 880