46 Rue Eugène Fromentin 17200 Royan
Maison · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2617E2181587B
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface70 m²
Construction1935
Consommation500 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 747 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Royan (392 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen300 128 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation226 417 – 265 794 €
Soit3 531 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Francois 1Er 17200 Royan | Maison | 115 m² | 485 000 € | 4 217 |
| 30/12/2025 | 60 Bd De La Perche 17200 Royan | Appartement | 68 m² | 147 000 € | 2 162 |
| 30/12/2025 | 37 Bd De La Perche 17200 Royan | Maison | 68 m² | 164 500 € | 2 419 |
| 08/12/2025 | 31 Rue Bernard Palissy 17200 Royan | Appartement | 46 m² | 170 000 € | 3 696 |
| 18/11/2025 | 65 Bd De La Perche 17200 Royan | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 |
| 10/11/2025 | 42 Q Bd De La Perche 17200 Royan | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 |
| 06/11/2025 | 71 Bd De La Perche 17200 Royan | Maison | 125 m² | 166 000 € | 1 328 |
| 07/10/2025 | 2 All Coutant 17200 Royan | Maison | 163 m² | 430 413 € | 2 641 |
| 06/10/2025 | 12 Rue Francois 1Er 17200 Royan | Maison | 75 m² | 325 830 € | 4 344 |
| 14/08/2025 | 4 Rue Andre Messager 17200 Royan | Maison | 105 m² | 331 000 € | 3 152 |
| 31/07/2025 | 15 Rue Georges Bizet 17200 Royan | Maison | 101 m² | 400 000 € | 3 960 |
| 17/07/2025 | 39 Rue Eugene Fromentin 17200 Royan | Maison | 58 m² | 300 000 € | 5 172 |
| 27/05/2025 | 40 Bd De La Perche 17200 Royan | Maison | 68 m² | 188 000 € | 2 765 |
| 28/03/2025 | 70 Av Charles Regazzoni 17200 Royan | Maison | 29 m² | 130 000 € | 4 483 |
| 28/03/2025 | 31 Rue Bernard Palissy 17200 Royan | Appartement | 45 m² | 167 412 € | 3 720 |