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53 Avenue Alexandre Dumas 17840 La Brée-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2617E2177278I

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1972
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 681 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 349 €/m² à La Brée-les-Bains (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 492 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 477 – 197 778 €
Soit3 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202539 Rue Des Alliecelles 17840 La Brée-les-BainsMaison84 m²251 000 €2 988
08/10/20251 Rue De Chevellours 17840 La Brée-les-BainsMaison39 m²149 000 €3 821
17/09/202552 Av Alexandre Dumas 17840 La Brée-les-BainsMaison72 m²312 500 €4 340
06/08/202555 T Av Alexandre Dumas 17840 La Brée-les-BainsMaison98 m²429 800 €4 386
30/06/202548 Av Des Anciens Combattants 17840 La Brée-les-BainsMaison51 m²231 000 €4 529
30/06/202510 Pl Des Vanneaux 17840 La Brée-les-BainsMaison77 m²255 000 €3 312
27/12/20249001 Imp Du Petit Village 17840 La Brée-les-BainsMaison60 m²276 500 €4 608
23/10/202411 Pl Des Palombes 17840 La Brée-les-BainsMaison61 m²250 000 €4 098
26/08/202466 Av Alexandre Dumas 17840 La Brée-les-BainsMaison55 m²260 000 €4 727
17/07/202416 Rue Des Fontaines 17840 La Brée-les-BainsMaison45 m²210 000 €4 667
28/12/20237 Rue Maurice Morandeau 17840 La Brée-les-BainsMaison121 m²642 650 €5 311
15/12/20237 Rue Des Mesanges 17840 La Brée-les-BainsMaison84 m²390 000 €4 643
28/11/202338 Av Alexandre Dumas 17840 La Brée-les-BainsMaison82 m²446 570 €5 446