Signal Vente

33 Rue de la Benatière 17580 Le Bois-Plage-en-Ré

Maison · étage 0 · 265 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

C énergieB GESn° 2617E2165242K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface265 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 162 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 785 €/m² à Le Bois-Plage-en-Ré (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 063 025 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 897 983 – 2 228 067 €
Soit7 785 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202530 Che Des Fosses 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison83 m²615 000 €7 410
08/12/2025562 Rue De La Loubrie 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison210 m²800 000 €3 810
29/10/202516 Rue Du Pas Des Boeufs 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison150 m²735 124 €4 901
14/05/202532 Rue Du Pas Des Boeufs 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison220 m²2 202 300 €10 010
03/01/2025518 Rue De La Loubrie 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison115 m²696 000 €6 052
31/12/202410 B Rue Anesse De La Noue 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison158 m²1 150 000 €7 278
23/12/202423 Rue De La Clairiere 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison93 m²1 010 800 €10 869
06/11/202412 Rue Du Soleil Levant 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison104 m²1 230 254 €11 829
26/07/202416 Rue Du Pas Des Boeufs 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison150 m²545 000 €3 633
25/06/2024468 Rue De La Loubrie 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison100 m²996 850 €9 969
07/05/202417 Rue Louis Barthou 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison74 m²400 000 €5 405
06/05/2024150 Rue De La Bonable 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison83 m²540 000 €6 506
18/04/202410 Rue De La Vallee 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison95 m²390 000 €4 105
06/03/202423 Rue De La Bonable 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison116 m²436 000 €3 759
22/02/202441 Rue De La Benatiere 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison30 m²1 263 215 €42 107