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2 Avenue Paul Couzinet 17230 Marans

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2617E2152283Z

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1968
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 135 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 154 €/m² à Marans (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 780 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 684 – 141 673 €
Soit1 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202525 Rue Paul Couzinet 17230 MaransMaison73 m²150 000 €2 055
06/11/202541 Rue Du Colombier 17230 MaransMaison118 m²145 000 €1 229
30/10/20253 Rue De Beauregard 17230 MaransMaison93 m²208 000 €2 237
27/08/202536 Av De Verdun 17230 MaransMaison112 m²103 000 €920
04/08/202518 Rue Du Colombier 17230 MaransMaison100 m²170 000 €1 700
01/07/20258 Rue Des Albatros 17230 MaransMaison73 m²174 000 €2 384
27/06/20256880 Rue Paul Couzinet 17230 MaransMaison56 m²147 000 €2 625
27/05/202528 Rue De Bordeaux 17230 MaransMaison64 m²31 667 €495
16/05/202533 Rue Madame Lenfant 17230 MaransMaison65 m²110 000 €1 692
06/05/202520 Rue Rene Moreau 17230 MaransMaison58 m²173 825 €2 997
14/02/202526 Rue Du Colombier 17230 MaransMaison50 m²27 500 €550
24/01/20258 Rue Des Pluviers 17230 MaransMaison90 m²199 520 €2 217
30/12/20246880 Rue Paul Couzinet 17230 MaransMaison65 m²155 000 €2 385
27/12/202417 Rue Du Grand Both 17230 MaransMaison90 m²171 000 €1 900
27/11/202417 Rue Paul Couzinet 17230 MaransMaison73 m²130 000 €1 781