Signal Vente

76bis Boulevard Franck Lamy 17200 Royan

Appartement · étage 1 · 46 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 55 j)

F énergieC GESn° 2617E2133080K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Construction1957
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 973 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026appartement146 m²FC35566
02/07/2026appartement239 m²CA15633
18/02/2026appartement323 m²DB23418
29/10/2025appartement024 m²DB24018
28/08/2025appartement021 m²DB24518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 332 €/m² à Royan (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 005 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 884 – 188 864 €
Soit3 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202537 Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement18 m²55 000 €3 056
22/12/202576 B Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement22 m²91 000 €4 136
16/12/202578 Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement67 m²135 000 €2 015
11/12/202576 B Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement22 m²86 641 €3 938
27/10/202576 B Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement24 m²81 000 €3 375
16/10/202537 Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement20 m²68 900 €3 445
25/09/202537 Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement18 m²48 260 €2 681
24/09/202537 Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement18 m²50 000 €2 778
04/07/20256 Rue De L Electricite 17200 RoyanAppartement28 m²111 000 €3 964
30/06/20253 Imp De La Bourrache 17200 RoyanAppartement58 m²235 000 €4 052
27/06/202580 Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement58 m²227 000 €3 914
17/06/2025108 Bd De Lattre De Tassigny 17200 RoyanAppartement44 m²195 000 €4 432
13/06/20257 Imp De La Bourrache 17200 RoyanAppartement43 m²195 000 €4 535
06/06/202513 Bd De L Etang 17200 RoyanMaison83 m²200 000 €2 410
27/05/202537 Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement18 m²70 000 €3 889